Нет. Материнский капитал направляется только на оплату жилого помещения. Выделять доли следует только в доме.
Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Так, если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал нельзя.
Особенности заключения договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием материнского капитала заключаются в том, что средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого дома, находящегося только на земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения садоводства. Жилой дом должен быть пригодным для постоянного проживания и улучшать жилищные условия семьи лица, владеющего государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и принятыми в соответствии с ним подзаконными нормативными актами.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут направить средства материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий.
В соответствии с п. п. 1, 2 и 3 ч. 1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
— на приобретение (строительство) жилого помещения
— на строительство, реконструкцию объекта ИЖС, реконструкцию дома блокированной застройки
— на строительство объекта ИЖС
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ, п. 15(1) Правил). Фонд пенсионного и социального страхования РФ и его территориальные органы включают в регистр кадастровый номер объекта недвижимости, если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение (строительство) жилого дома по договору купли-продажи (ч. 9.1 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
Возможность приобретения земельного участка на средства материнского капитала действующим законодательством РФ не предусмотрена.
Документы: ч. 3 ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.02.2025) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» {КонсультантПлюс}; Ситуация: Как использовать материнский капитал? («Электронный журнал «Азбука права», 2025) {КонсультантПлюс}
