Статьи 39, 158, 171 ЖК РФ возлагают на собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общедомового имущества и капитального ремонта.
Отсутствие договора, приборов учета или официально выраженного согласия собственника на получение услуг для начисления задолженности не требуется. Бремя содержания общего имущества и обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт собственники несут на равных началах. Ссылаться на статус нежилого помещения или его неиспользование нельзя.
Однако оплачивать услуги, которые фактически не предоставлялись, собственники помещений не должны. Суды отказывают в исках, если в ходе разбирательства будет установлено отсутствие в помещении систем подачи коммунальных ресурсов.
Документ: ст. ст. 39, 158, 171 ЖК РФ, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27.03.2024 № Ф09-9591/23, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05.04.2023 № Ф09-547/23
