Согласно п. 3 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке законом не предусмотрена. Более того, риск повышения налоговой нагрузки относится к предпринимательским и не может перекладываться на контрагентов.
Договорная цена не включает НДС по умолчанию, увеличить ее со ссылкой на установление налоговой обязанности арендодатель не вправе.
Документ: Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.09.2024 № 303-ЭС24-9472, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.04.2020 № 305-ЭС20-3948, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.06.2024 № Ф05-9701/2023
