Нестационарный торговый объект не является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Так, согласно п. 6 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ:
«нестационарный торговый объект — торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение».
Ключевым же признаком объекта недвижимости в силу ст. 130 ГК РФ является прочная связь с землей:
«К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».
Положения ст. 222 ГК РФ применяются только к объектам недвижимости. Из п. 2 Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2025):
«Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на строения, не относящиеся к недвижимому имуществу».
Проблема незаконного размещения НТО на участках решается несколько иным путем. Истец заявляет требование о возложении обязанностей по освобождению участка.
Документ: п. 6 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ, ст. 130 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, п. 2 Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2025)
