Списание средств за услуги ЖКХ в конце года при полной оплате не предусмотрено законодательством. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Если все услуги оплачены, дополнительные списания не производятся.
По общему правилу за несвоевременную и (или) неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена обязанность должников уплатить кредитору пени в установленных размере и порядке (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):
1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, — 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;
2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты — 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Списание пени за ЖКХ возможно при банкротстве (списываются все долги, возникшие до процедуры) или по истечении срока исковой давности (3 года на взыскание). Также возможно частичное списание через переговоры с УК после полной оплаты основного долга, если пени начислены ошибочно или есть особые обстоятельства (например, мобилизация).
Документы: ч. 14 ст. 155, ЖК РФ {КонсультантПлюс}; Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг? («Электронный журнал «Азбука права», 2025) {КонсультантПлюс}
