Строительство

Указанные индексы размещены в ФГИС ценообразования в строительстве в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства» по электронному адресу в сети Интернет https://fgiscs.minstroyrf.ru/prices.

Документ: <Письмо> Минстроя России от 23.05.2025 N 30038-ИФ/09 <Об индексах изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года>

В 2013 году гражданин арендовал у районной администрации землю для ИЖС, а в 2022 году захотел продлить договор без торгов, чтобы достроить объект. Администрация не пошла навстречу, так как договор истек в 2016 году, а на участке нет зарегистрированной недвижимости, в т.ч. недостроя. Три инстанции отказ поддержали.
ВС РФ отменил судебные акты и среди прочего признал решение администрации незаконным.

Читать далее…

Налоговая посчитала, что организация неправомерно отнесла к внереализационным расходам стоимость незавершенных капвложений при ликвидации объектов незавершенного строительства. В стоимость вошли в т.ч. затраты:
— на рабочую и проектную документацию;
— инженерно-геодезические работы;
— СМР;
— покупку оборудования.
Проверяющие указали: такие расходы включают в стоимость незавершенного строительства, они не связаны с ликвидацией объектов.

Читать далее…

Немедленно после принятия решения о прекращении работ. Застройщик обязан привести объект и строительную площадку в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов. Объект и строительная площадка должны быть безопасны для населения и окружающей среды.
Согласно пункту 2 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 N 802, решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.

Читать далее…

С 1 марта 2025 г. урегулировано исполь­зование счетов эскроу при оплате по до­говорам подряда на строительство жи­лых домов для граждан РФ.

Подробнее:

Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жи­лого дома (с 1 марта 2025 г.);

Последние изменения: Договор строительного подряда;

Последние изменения: Договор счета эскроу  

Снижена ответственность застройщика перед дольщиками в части срока гаран­тии на недвижимость, штрафа за невы­полнение требований в добровольном порядке. При этом дополнен перечень нарушений, за которые застройщик бу­дет выплачивать неустойку.

Подробнее в Обзоре: «От­ветствен­ность застройщиков перед доль­щиками: новшества вступят в силу с 1 сентября 2024 года».

Информация отражена:

Последние изменения: Договор участия в долевом строитель­стве;

Готовое решение: Какие гаран­тийные обязательства несет застройщик по договору уча­стия в долевом строительстве

Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

Документ: <Письмо> Минстроя России от 01.10.2024 N 57357-ИФ/09 <Об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года>

Сообщается, в частности, что положения Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» не содержат требований о заполнении/оформлении энергетического паспорта. При этом согласно пункту 4.12 ГОСТ Р 1.19-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. «Стандартизация в Российской Федерации. Своды правил.

Читать далее…

Как отмечает законодатель, необходимость разработки рабочей документации в ряде случаев создает излишние финансовые и временные затраты для застройщиков отдельных объектов, не требующих получения разрешения на строительство и не подлежащих обязательной экспертизе проектной документации.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.

Документ: Федеральный закон от 08.08.2024 N 280-ФЗ «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации»

Законом допускается перечисление кредитной организацией средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации на уплату налога в связи с применением саморегулируемой организацией УСН, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационных фондов в кредитных организациях.

Кроме этого, документом уточняются особенности признания проектной документации типовой проектной документацией и решения, содержащегося в типовой проектной документации, типовым проектным решением.

Читать далее…