Заработает реестровая модель разрешительной деятельности. Будут вести реестры разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, а также реестры уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства объектов ИЖС. Запись в реестре подтверждает выдачу разрешения.
Ввод объекта в эксплуатацию, подтвержденный записью в реестре, станет основанием для кадастрового учета и регистрации прав.
Утратит силу приказ Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
Реализован Федеральный закон от 31.07.2025 N 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Документ: Приказ Минстроя России от 17.07.2026 N 457/пр «Об установлении типовой формы выписки из реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства и типовой формы выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».
Изменение функционального назначения здания, сооружения и соответственно вида разрешенного использования, по мнению ведомства, должно осуществляться путем проведения реконструкции, порядок осуществления которой установлен положениями ГрК РФ.
Кроме того, дополнено разъяснение о предельных (минимальных и (или) максимальных) размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Документ: <Письмо> Минстроя России от 10.06.2026 N 35312-ОД/08 <По вопросу осуществления реконструкции>
В частности, предусмотрено, что решение о комплексном развитии территории принимается высшим исполнительным органом субъекта РФ также в случае передачи органу государственной власти субъекта РФ полномочий РФ по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности. В этом случае решение о комплексном развитии территории не требует согласования с федеральными органами исполнительной власти.
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Письмо: <Письмо> Минстроя России от 30.07.2026 N 46728-ИФ/09 <Об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года>
В частности, отмечается, что в проектной и рабочей документации устанавливаются характеристики материала и изделий. В случае, если применяется материал, характеристики которого совпадают с характеристиками, указанными в проектной документации, то корректировка проектной и рабочей документации не требуется.
Параметры фактически примененных изделий и материалов фиксируются в исполнительной документации с обязательным приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным значениям.
Минстрой сообщил, что при проведении закупки одновременно работ по проектированию и изысканиям заказчики должны требовать от участников членства в двух СРО: в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.
Также ФАС сообщила о неактуальности ранее высказанной позиции, что в такой ситуации не следует требовать членства в двух СРО.
Готовое решение: В каком порядке провести закупку работ по разработке проектной документации в рамках Закона N 44-ФЗ
Готовое решение: Какие требования предъявляют к участникам закупки по Закону N 44-ФЗ
Последние изменения: Единые требования к участникам по Закону N 44-ФЗ
Настоящий свод правил вводится взамен СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Свод правил устанавливает основные требования к территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке и застройке территории, а также к иным видам градостроительной деятельности, приводящим к изменению сложившейся территории и среды жизнедеятельности.
Документ: Приказ Минстроя России от 11.06.2026 N 368/пр «Об утверждении СП 42.13330.2026 «Градостроительство.
сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением) и с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, границы которой установлены на карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки (статья 30 ГрК РФ).
Сообщается, в частности, что изменение функционального назначения здания и соответственно вида разрешенного использования предполагает проведение реконструкции, порядок осуществления которой установлен положениями Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ).
Реконструкция объекта капитального строительства, имеющего иное функциональное назначение, должна осуществляться в общем порядке с подготовкой проектной документации, ее экспертизы, на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 ГрК РФ.
