Снижена ответственность застройщика перед дольщиками в части срока гарантии на недвижимость, штрафа за невыполнение требований в добровольном порядке. При этом дополнен перечень нарушений, за которые застройщик будет выплачивать неустойку.
Подробнее в Обзоре: «Ответственность застройщиков перед дольщиками: новшества вступят в силу с 1 сентября 2024 года».
Информация отражена:
Последние изменения: Договор участия в долевом строительстве;
Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
Документ: <Письмо> Минстроя России от 01.10.2024 N 57357-ИФ/09 <Об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года>
Сообщается, в частности, что положения Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» не содержат требований о заполнении/оформлении энергетического паспорта. При этом согласно пункту 4.12 ГОСТ Р 1.19-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. «Стандартизация в Российской Федерации. Своды правил.
Как отмечает законодатель, необходимость разработки рабочей документации в ряде случаев создает излишние финансовые и временные затраты для застройщиков отдельных объектов, не требующих получения разрешения на строительство и не подлежащих обязательной экспертизе проектной документации.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
Документ: Федеральный закон от 08.08.2024 N 280-ФЗ «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации»
Законом допускается перечисление кредитной организацией средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации на уплату налога в связи с применением саморегулируемой организацией УСН, исчисленного с дохода, полученного от размещения средств компенсационных фондов в кредитных организациях.
Кроме этого, документом уточняются особенности признания проектной документации типовой проектной документацией и решения, содержащегося в типовой проектной документации, типовым проектным решением.
Согласно тексту документа, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Требование о членстве в саморегулируемой организации не применяется в отношении государственных, муниципальных унитарных, казенных предприятий и учреждений.
