Вопросы физических лиц

Для использования средств со специального счёта многоквартирного дома (МКД) на оплату работ по капитальному ремонту подрядчик должен быть членом саморегулируемой организации (СРО), за некоторыми исключениями. Это требование установлено частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса РФ.
Обоснование:
Работы по капитальному ремонту выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или организацией, которые должны являться членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Читать далее…

Порядок перевода жилого помещения в нежилое определен ст. 23 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи установлен перечень обязательных документов для оформления такого перевода. В этот перечень входит и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Норма применяется именно к переводу помещений из жилого в нежилое в многоквартирном доме.

Читать далее…

Предостережение юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю выдается при наличии у органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля (далее — орган контроля) сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами (ч. 5 ст. 8.2 Закона о защите прав юридических лиц и предпринимателей, ч. 1 ст.

Читать далее…

Да, оплата по договору цессии может быть установлена в виде процента от суммы, полученной цессионарием от должника. Такой подход не противоречит законодательству, что подтверждается судебной практикой и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ.
Обоснование:
В договоре цессии можно предусмотреть условие, согласно которому цессионарий обязуется передать цеденту часть денежных средств, взысканных с должника, в процентном соотношении.

Читать далее…

В силу прямого указания ст. 4 закона 59-ФЗ, если сообщение не позволяет идентифицировать личность отправителя (не содержит ЭЦП, не поступило через информационную систему муниципального образования, ЕСИА), таковое не является обращением и не попадает под действие закона 59-ФЗ. Оно не регистрируется и не рассматривается в установленном законом порядке. Этот вывод поддержан судами.

Читать далее…

Согласно ч.3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Иных оснований закон не предусматривает. Попытки принудительного исключения из состава ТСЖ неоднократно пресекались российскими судами.

Документ: Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.01.2026 № 88-37/2026, Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 05.02.2025 № 88-1210/2025, Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2023 № 88-26051/2023

Решения о признании гражданина недееспособным или ограничении его дееспособности принимаются исключительно в судебном порядке. Они обязательно отражаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как дополнительная информация о владельце объекта.
Нотариусы при совершении сделок должны проверять наличие подобной записи в ЕГРН. Однако этот источник не всегда является единственным. Важно понимать, что человек, фактически являющийся недееспособным, может не иметь официального статуса, если соответствующее заявление не было подано в суд.

Читать далее…

Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

Читать далее…

Не может, это противоречит законодательству. Порядок реализации такой доли в рамках банкротства строго регламентирован законодательством и не предусматривает прямого перехода имущества к кредитору без соблюдения установленной процедуры.
В соответствии с позицией ВС РФ выраженной в Определении от 23.07.2024 N 309-ЭС20-7486(6) по делу N А50-18848/2016 Открытие в отношении одного из участников общества с ограниченной ответственностью процедуры конкурсного производства (реализации имущества) не блокирует применение норм Закона об ООО, регулирующих порядок оборота долей, поскольку соблюдение требований корпоративного законодательства позволяет как реализовать имущество должника в процессе банкротства, так и обеспечить защиту правомерного интереса других участников общества, который заключается в недопущении к управлению обществом посторонних лиц, с которыми не сформировались основанные на взаимном доверии отношения.

Читать далее…

Госпошлина, уплаченная в один суд, при подаче искового заявления не может быть зачтена при подаче аналогичного иска в другой суд в связи с тем, что госпошлины уплачиваются в разные бюджеты.
Рекомендуем вернуть госпошлину, через ФНС с приложением определения суда о возврате искового заявления и справки суда, а впоследствии заново уплатить госпошлину в иной суд по соответствующим реквизитам при повторной подаче аналогичного искового заявления.

Читать далее…