Как рассмотреть предоставление государственной услуги по выдаче предварительного разрешения на осуществление сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, по месту жительства или по прописке?

По месту регистрации, т.к. место регистрации должно совпадать с местом жительства. Важным документом для данной процедуры является <Письмо> Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780 «О методических рекомендациях» (вместе с «Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка»).
В данном документе содержатся вопросы (по главам): определение территориальной юрисдикции органа опеки и попечительства при выдаче предварительных разрешений, требования к форме, условиям и срокам выдачи предварительного разрешения органа опеки и попечительства (глава 6), порядок защиты прав несовершеннолетних при нарушении порядка и условий совершения сделок с их имуществом (раздел 3) и т.д.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного. В частности, совершить сделку по отчуждению имущества (в том числе доли имущества) несовершеннолетнего (продажу, обмен, дарение или любую другую сделку, влекущую уменьшение имущества несовершеннолетнего или отказ от принадлежащих ему прав) можно только при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Обратите внимание! Совершенная без разрешения сделка, направленная на распоряжение имуществом несовершеннолетнего, может быть признана недействительной (п. 1 ст. 173.1 ГК РФ).
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства необходимо также для распоряжения законным представителем доходами несовершеннолетнего, в том числе доходами, причитающимися от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми несовершеннолетний вправе распоряжаться самостоятельно. Кроме того, не требуется согласие органа опеки и попечительства на расходование сумм, причитающихся ребенку в качестве алиментов, пенсий и пособий, которые поступают в распоряжение родителей или лиц, их заменяющих (п. 1 ст. 37 ГК РФ; п. 2 ст. 60 СК РФ).

Документ: п. 3 ст. 60, СК РФ {КонсультантПлюс}; <Письмо> Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780 «О методических рекомендациях» (вместе с «Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка») {КонсультантПлюс}; п. 2 ст. 37, ГК РФ {КонсультантПлюс}; Форма: Заявление в орган опеки и попечительства на получение согласия на распоряжение имуществом подопечного (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}