По нашему мнению, ворота не относятся к недвижимости.
В подавляющем большинстве случаев ограждения, заборы, ворота не признаются объектами недвижимости, поскольку названное имущество:
— не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и не является отдельным объектом гражданского оборота;
— выполняет обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям.
Право собственности на ограждение не подлежит госрегистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком.
Такая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 N 1160/13. Несмотря на то что в нем рассматривался не налоговый спор, а иск об обязании провести государственную регистрацию права собственности на ограждение из профнастила на бетонном фундаменте, ФНС в Письме от 20.04.2020 N БС-4-21/6581@ рекомендовала учитывать эту правовую позицию при классификации объектов для целей налогообложения.
Еще пример — Постановление АС МО от 29.03.2022 N Ф05-4807/2022 по делу N А41-6331/2019, в котором, рассматривая иск о признании отсутствующим права собственности на имущество, арбитры решили, что ограждение, ворота, замощение являются элементами благоустройства (улучшением) земельного участка, а не объектами недвижимого имущества.
В Постановлении отмечено, что этот вывод сделан с учетом позиции, изложенной в Определении ВС РФ от 19.01.2016 N 306-ЭС15-17797 по делу N А65-983/2015, в котором, в свою очередь, указано: наличие государственной регистрации права собственности на автостоянку, состоящую из асфальтового замощения, будки охранника, забора и ворот, как на одну недвижимую вещь не является безусловным основанием для ее отнесения к объектам недвижимости.
В Постановлении АС СЗО от 04.04.2022 N Ф07-2997/2022 по делу N А66-15114/2019 судьи отказались признать недвижимым имуществом забор из железобетонных панелей и ворота металлические.
Таким образом, ограждения, заборы, ворота не признаются объектом обложения налогом на имущество организаций.
Документы: Статья: Движимое и недвижимое имущество (позиции ВС РФ и ФНС) (Соловьева А.А.) («Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях», 2023, N 2) {КонсультантПлюс}
