Для использования средств со специального счёта многоквартирного дома (МКД) на оплату работ по капитальному ремонту подрядчик должен быть членом саморегулируемой организации (СРО), за некоторыми исключениями. Это требование установлено частью 7 статьи 166 Жилищного кодекса РФ.
Обоснование:
Работы по капитальному ремонту выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или организацией, которые должны являться членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Требование о членстве в саморегулируемой организации не распространяется на государственные и муниципальные унитарные предприятия, в том числе государственные и муниципальные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения (при определенных условиях) (ч. 7 ст. 166 ЖК РФ; п. 1 ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ).
В процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется строительный контроль (ч. 8, 9 ст. 166 ЖК РФ; ч. 1, 9 ст. 53 ГрК РФ).
Документы: Ситуация: Как проводится капитальный ремонт многоквартирных жилых домов? («Электронный журнал «Азбука права», 2026) {КонсультантПлюс}, Вопрос: Каков порядок использования средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}
