Для целей УСН ИП вправе учесть доход от продажи бизнес-недвижимости исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, даже если эта цена ниже 70% кадастровой стоимости объекта. Понижающие коэффициенты действую только для НДФЛ. А ИП на УСН от уплаты НДФЛ в отношении доходов от предпринимательской деятельности освобождён (п. 3 ст. 346.11, НК РФ {КонсультантПлюс}). Поэтому, даже если цена в договоре ниже кадастровой стоимости, в доходы по УСН вы включаете только ту сумму, которую реально получили от покупателя.
Подборка: Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс} Готовое решение: В каких случаях недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}
