Строительство

Также документом установлены особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.
Решение о консервации объекта капитального строительства принимается при необходимости прекращения работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства или их приостановления более чем на 6 месяцев.

Читать далее…

Внесены поправки в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также в Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
В частности, регламентирован порядок действий в случае выявления в заключении государственной экспертизы технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или иной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в заключении государственной экспертизы, сведениям, содержащимся в проектной документации и (или) результатах инженерных изысканий, в отношении которых подготовлено такое заключение), исправление которой не оказывает влияния на результат проведенной государственной экспертизы.

Читать далее…

Указанные индексы размещены в ФГИС ценообразования в строительстве в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства» по электронному адресу в сети Интернет https://fgiscs.minstroyrf.ru/prices.

Документ: <Письмо> Минстроя России от 23.05.2025 N 30038-ИФ/09 <Об индексах изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2025 года>

В 2013 году гражданин арендовал у районной администрации землю для ИЖС, а в 2022 году захотел продлить договор без торгов, чтобы достроить объект. Администрация не пошла навстречу, так как договор истек в 2016 году, а на участке нет зарегистрированной недвижимости, в т.ч. недостроя. Три инстанции отказ поддержали.
ВС РФ отменил судебные акты и среди прочего признал решение администрации незаконным.

Читать далее…

Налоговая посчитала, что организация неправомерно отнесла к внереализационным расходам стоимость незавершенных капвложений при ликвидации объектов незавершенного строительства. В стоимость вошли в т.ч. затраты:
— на рабочую и проектную документацию;
— инженерно-геодезические работы;
— СМР;
— покупку оборудования.
Проверяющие указали: такие расходы включают в стоимость незавершенного строительства, они не связаны с ликвидацией объектов.

Читать далее…

Немедленно после принятия решения о прекращении работ. Застройщик обязан привести объект и строительную площадку в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов. Объект и строительная площадка должны быть безопасны для населения и окружающей среды.
Согласно пункту 2 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 N 802, решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.

Читать далее…

С 1 марта 2025 г. урегулировано исполь­зование счетов эскроу при оплате по до­говорам подряда на строительство жи­лых домов для граждан РФ.

Подробнее:

Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жи­лого дома (с 1 марта 2025 г.);

Последние изменения: Договор строительного подряда;

Последние изменения: Договор счета эскроу  

Снижена ответственность застройщика перед дольщиками в части срока гаран­тии на недвижимость, штрафа за невы­полнение требований в добровольном порядке. При этом дополнен перечень нарушений, за которые застройщик бу­дет выплачивать неустойку.

Подробнее в Обзоре: «От­ветствен­ность застройщиков перед доль­щиками: новшества вступят в силу с 1 сентября 2024 года».

Информация отражена:

Последние изменения: Договор участия в долевом строитель­стве;

Готовое решение: Какие гаран­тийные обязательства несет застройщик по договору уча­стия в долевом строительстве

Приводятся в том числе индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ.

Индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.

Документ: <Письмо> Минстроя России от 01.10.2024 N 57357-ИФ/09 <Об индексах изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года>

Сообщается, в частности, что положения Постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» не содержат требований о заполнении/оформлении энергетического паспорта. При этом согласно пункту 4.12 ГОСТ Р 1.19-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. «Стандартизация в Российской Федерации. Своды правил.

Читать далее…