Порядок и сроки оформления актов приемки планируют установить с 1 сентября 2026 года. По проекту акты составляет тот, кто обязан выполнять работы или оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту имущества, например, по договору управления МКД.
Сроки оформления будут такими:
— в части содержания имущества – в периоды по договору и не позже даты, когда его действие закончилось.
В условиях недружественных действий ряда иностранных государств вводятся, уточняются и дополняются временные меры поддержки экономического сектора и граждан. Действие ряда ранее введенных мер продлено, в частности:
до 9 сентября 2026 г. продлены ограничения снятия наличной иностранной валюты, а также запрет на взимание с физлиц комиссии за выдачу наличной инвалюты в сумме зафиксированного остатка;
продлено действие послаблений для отдельных разрешительных режимов (лицензируемых видов деятельности) и право вводить такие послабления.
Признаны утратившими силу положения, касающиеся предоставления уполномоченными органами по запросу разрешительных органов в рамках межведомственного информационного взаимодействия документов (их копий или сведений, содержащихся в них) в электронной форме, если застройщик не представил такие документы самостоятельно.
Уточнены требования к подписанию документов, направляемых в разрешительные органы.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Получение указанного разрешения не требуется в том числе при строительстве, реконструкции блочно-модульных теплогенераторных мощностью до 360 кВт, в которых в качестве топлива предусмотрена возможность использовать биотопливо.
Документ: Постановление Правительства РФ от 15.04.2026 N 415 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. N 1816»
Планируют расширить возможности перекредитования застройщиков по целевым кредитам (займам) на строительство МКД и другой недвижимости. Речь идет о случаях, когда в этом участвуют дольщики, а их деньги внесены на счета эскроу. Фактически проект предусматривает механизм перехода прав и обязанностей по таким счетам, а также денег на них в рефинансирующий банк.
Речь идет в том числе об объектах инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, магистрального нефтепровода, объектах использования атомной энергии, объектах электроэнергетики, космической инфраструктуры, добычи и производства драгоценных камней.
Документ: Приказ Минстроя России от 31.03.2026 N 199/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 октября 2023 г.
Сообщается, в частности, что в соответствии с пунктом 1 Порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. N 344/пр, ведение исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства по решению застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, регионального оператора осуществляется на бумажном носителе или в форме электронных документов без дублирования на бумажном носителе.
Внесенными в пункт 5.1 части 1 статьи 67 ГрК РФ изменениями установлено, что в случае принятия решения о комплексном развитии территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности этих объектов для населения включаются в указанное решение в соответствии с региональными и (или) местными нормативами градостроительного проектирования.
В перечень таких объектов включены вертолетные площадки.
Кроме того, с 15 до 30 метров увеличена высота объектов, предназначенных для санаторно-курортного лечения, а также зданий, являющихся отелями, домами отдыха и т.д. Одновременно исключено ограничение к этажности (ранее — не более 3 надземных этажей).
Документ: Распоряжение Правительства РФ от 20.03.2026 N 582-р <О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 26.08.2023 N 2294-р>
По нашему мнению, ворота не относятся к недвижимости.
В подавляющем большинстве случаев ограждения, заборы, ворота не признаются объектами недвижимости, поскольку названное имущество:
— не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и не является отдельным объектом гражданского оборота;
— выполняет обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям.
