По общему правилу, чтобы рассчитать земельный налог за год, умножьте кадастровую стоимость земельного участка на ставку налога. Если вы в течение года уплачивали авансовые платежи, то вычтите их из рассчитанной суммы, а остаток перечислите в бюджет. Кадастровую стоимость для расчета берите на 1 января года, за который начисляете налог (2026) и увеличение кадастровой стоимости в течение года (2026) на расчет налога за год (2026) не влияет (п. 1.1 ст. 391, НК РФ {КонсультантПлюс}). По итогам года в декларации вы тоже покажете расчёт по старой базе. Разница возникнет только в следующем году, когда налоговая база официально обновится.
По пункту 1 статьи 391 НК РФ изменение кадастровой стоимости в течение налогового периода (года) не учитывается при определении налоговой базы для этого и предыдущих периодов. Новое значение из ЕГРН после межевания вы будете применять только со следующего налогового периода — то есть при расчёте налога за 2027 год.
А как же авансовые платежи?
Тут есть нюанс. Если по местному законодательству вы платите авансы по кварталам, то за I и II кварталы (январь–июнь) вы уже исчислили и уплатили авансовые платежи исходя из старой (меньшей) кадастровой стоимости. И это правильно — на момент расчёта у вас не было оснований брать новую цифру. В итоге по итогам года в декларации вы тоже покажете расчёт по старой базе. Разница возникнет только в следующем году, когда налоговая база официально обновится.
Есть исключения, когда изменение стоимости в течение года всё-таки пересчитывают:
· Если изменение произошло из-за исправления технической или реестровой ошибки, допущенной при ведении ЕГРН.
· Если стоимость изменили по решению комиссии по спорам о кадастровой стоимости или по решению суда (например, когда стоимость приравняли к рыночной). В таких случаях новую стоимость применяют с даты, с которой изначально должна была действовать ошибочная (или оспоренная) стоимость.
Но само по себе уточнение границ и площади в результате межевания к этим исключениям не относится.
Документы: Готовое решение: Как рассчитывают земельный налог юридические лица (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}; Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс};п. 1.1 ст. 391, НК РФ {КонсультантПлюс}